Eerste starterlening verleend
Op 25 juni heeft Eelco Taams de eerste starterslening in Oostzaan verleend aan Laura Kluft.
Laura: "Ik wilde graag in Oostzaan blijven wonen. Toen ik mij oriënteerde op de woningmarkt en de financieringsmogelijkheden ontdekte ik de mogelijkheid van de starterslening en heb toen meteen contact opgenomen met de gemeente. Ik heb een appartement gekocht in het 'oude gemeentehuis' en kan met behulp van de starterslening nu zelf mijn appartement financieren. De sleutel heb ik nog niet, maar dat zal niet lang meer op zich laten wachten."
Starterslening: steuntje in de rug
De gemeente Oostzaan stelt samen met de Stichting stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) de Starterslening beschikbaar voor starters op de woningmarkt.
De Starterslening overbrugt het verschil tussen de totale koopsom van uw woning en het maximale bedrag dat je - op basis van je inkomen - bij de bank kunt lenen volgens de normen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De Starterslening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. Dus de eerste drie jaar heb je geen extra maandlast. Na het derde jaar ga je wél rente en aflossing betalen als je inkomen voldoende gestegen is. Zo niet, dan kun je bij SVn een hertoets aanvragen en gaat je een maandlast betalen die past bij het inkomen dat je op dat moment hebt.
Op die manier maakt de Starterslening het mogelijk om voor het eerst in je leven naar draagkracht een woning te kopen die wellicht anders onbereikbaar is. Over de voorwaarden leest u verder in deze rubriek.
Voorwaarden starters woningmarkt
Om in aanmerking te komen voor de Starterslening in Oostzaan gelden de volgende voorwaarden:
Doelgroep
Jongeren die wonen en ingeschreven zijn in Oostzaan tussen 21 en 30 jaar, die op het moment van de aanvraag minimaal een jaar zelfstandig een huurwoning bewonen of minimaal een jaar inwonend zijn. Deze regel geldt dus ook als je nog bij ouders woont.
Woningcategorie
Nieuwe of bestaande koopwoningen.
Verwervingskostengrens
De verwervingkosten mogen in totaal niet hoger zijn dan € 265.000,-.
De verwervingskosten zijn de koopsom of de koop-/aanneemsom van de woning met daar bovenop een vaste opslag van 12 % bij een bestaande woning of 8 % bij een nieuwbouwwoning. Verbeterkosten of meerwerk kunnen worden meegenomen in de financiering.
Maximale Starterslening
De maximale Starterslening bedraagt 20 % van de totale verwervingskosten met een maximum van € 50.000,00.
Voorbeeld
Stel dat je voor de koop van je huis een hypotheek van € 170.000 nodig hebt. Jij en je partner hebben een gezamenlijk jaarinkomen van € 31.500. Bij dit gezamenlijke inkomen kun je bij de bank een (eerste) hypotheek van € 140.000 (volgens NHG) krijgen. De Starterslening bedraagt dan € 30.000. Hierover betaal je de eerste drie jaar geen rente en aflossing.
Voor verdere informatie omtrent een Starterslening in de gemeente Oostzaan kun je contact opnemen met de heer W. Hilboezen, telefoonnummer (075) - 684 77 77
- 26 juni 2009
