Vaststelling bestemmingsplan Kom
De gemeenteraad van Oostzaan heeft op 26 januari 2009 het bestemmingsplan Kom vastgesteld, met wijzigingen ten opzichte van het ontwerpplan.
Het bestemmingsplan en het besluit liggen, met de bijbehorende stukken, van 20 februari tot en met 2 april 2009 ter inzage bij de publieksbalie in het gemeentehuis, Kerkbuurt 4, Oostzaan. Binnen de periode van ter inzage legging kunnen diegenen die eerder hun zienswijzen aan de gemeenteraad hebben kenbaar gemaakt en belanghebbenden die dat aantoonbaar redelijkerwijs niet hebben kunnen doen, bedenkingen tegen het bestemmingsplan inbrengen. Iedereen kan bedenkingen inbrengen tegen wijzigingen die de raad bij de vaststelling ten opzichte van het ontwerpplan heeft aangebracht.
De wijzigingen ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan betreffen de volgende onderdelen, percelen en voorschriften, die in het raadsbesluit nader zijn beschreven:
Plankaart
· Kerkstraat 38/38a/38b, opnemen bouwvlak voor bedrijfsbebouwing en opnemen bestemmingsvlak wonen - twee aaneengesloten;
· Kerkstraat achter 80 t/m 106: wijziging bestemming westelijk perceelsgedeelte in agrarisch en opnemen aanduiding paardenbak;
· Kerkstraat 88/90: wijziging toegestane goot- en bouwhoogte;
· Kerkstraat 47: vergroting bestemmingsvlak wonen – aaneengesloten;
· Kerkstraat 42: vergroting bestemmingsvlak wonen – vrijstaand en aanpassing bouwvlak;
A8/Kerkstraat: wijziging plankaart in overeenstemming met het Tracébesluit 2e Coentunnel en aanduiding tracé riool en gasleiding in plaats van dubbelbestemmingen;
· Zuideinde 5, 11, 87, 89 en 95: wijziging bouwvlak en toegestane goot- en bouwhoogte;
· Zuideinde 48 en 83: wijziging bestemming in gemengd;
· Zuideinde 62/64: wijziging bouwvlakken en toegestane goot- en bouwhoogte; toevoeging derde bouwvlak voor een woning;
· Noordeinde westzijde en Kerkbuurt westzijde: aanpassing bestemmings-plangrens, verruiming bestemmingsvlakken wonen;
· Noordeinde 40: toevoeging bouwvlak met de aanduiding “mantelzorg”.
· Kerkbuurt 34: wijziging bestemming in gemengd;
· Kerkbuurt 50-52: wijziging bestemming in wonen – vrijstaand;
· Kerkbuurt 116: wijziging bouwvlak;
· Dr. Snijderstraat 2b: toestaan schoonheidssalon/ kapsalon;
· Westerstijfselmakerspad 2, 4, 6, 7, 8, 10, 16, 22 en 23: wijziging bouwvlak en toegestane goot- en bouwhoogte;
· Westerstijfselmakerspad 8, 10, 22 en 23: wijziging bestemming in wonen – twee aaneengesloten;
· Jollenmakersweg 1 t/m 15, Roemersloot 1 t/m 15 en Claes Compaeneiland 1 t/m 15: wijziging bouwvlak en toegestane goot- en bouwhoogte;
· Bartel Jacobszstraat 39: wijziging bouwvlak en toegestane goot- en bouwhoogte;
· Lisweg 95: wijziging bestemming groen aangrenzend aan het perceel in tuin respectievelijk wonen – aaneengesloten;
· Locatie De Korenaar (gelegen tussen de ringvaart en basisschool De Korenaar aan de Dokter de Boerstraat): dit gebied is als uitwerkingsgebied 2 op de plankaart opgenomen;
· Rietschoot 342 (obs De Rietkraag): vergroting bestemmingsvlak en bouwvlak maatschappelijk bij de parkeerplaats/dependance;
· Waterput 17 t/m 29, Maalstroom 1 t/m 31, 41 en 43, Kemphaan 17 t/m 25, De Hoper 126 t/m 136, Rietschoot 1 t/m 19, Snoek 1 t/m 9 en Zeelt 1 t/m 11: wijziging bouwvlak;
· begraafplaats: de bestemming van het oostelijke (nog niet gerealiseerde) deel van de begraafplaats is gewijzigd in verkeer en verblijf en groen.
Wijzigingen in de voorschriften
· Artikel 30 lid 3 en lid 4 (Algemene wijzigingsbevoegdheden “Wonen op vaders erf”) en lid 5 en 6 (Algemene wijzigingsbevoegdheden “Woningvergroting”) zijn vervallen. De plankaart is in overeenstemming hiermee aangepast;
· Artikel 16 lid 4 sub c: de maximale bouwdiepte van aan- en uitbouwen wordt vergroot van 3 naar 4 m;
· Artikel 17 lid 4 sub c: de maximale bouwdiepte van aan- en uitbouwen wordt vergroot van 3 naar 5 m;
· Artikel 29 (Algemene vrijstellingsbevoegdheden): toegevoegd wordt een vrijstellingsmogelijkheid om onder voorwaarden woningen uit te breiden of bijgebouwen bij een woning te realiseren;
· De bepalingen 13 lid 3 sub d, 16 lid 3 sub e en 17 lid 3 sub d (voorschriften m.b.t. dakkapellen) vervallen;
· Artikel 4 (Bedrijf) lid 4: toegevoegd wordt een bepaling waardoor onder voorwaarden bijgebouwen buiten het bouwvlak kunnen worden gebouwd;
· Artikel 3 (Agrarisch) lid 6: toegevoegd wordt een bepaling waardoor, ter plaatse van de aanduiding “paardenbak” op de plankaart, een paardenbak mag worden gerealiseerd met een omheining van maximaal 1,5 meter hoogte;
· Artikel 31 (procedureregels): ook op de voorbereiding van uitwerkings- en wijzigingsbesluiten is de procedure van Afdeling 3.4 Awb van toepassing verklaard;
· Artikel 6 (Groen) wordt aangevuld met een wijzigingsbevoegheid waardoor onder voorwaarden de bestemming groen kan worden gewijzigd in tuin of wonen;
· Artikel 11 (Verkeer en verblijf) wordt aangevuld met een wijzigingsbevoegdheid waardoor onder voorwaarden de bestemming verkeer en verblijf kan worden gewijzigd in tuin of wonen;
· Artikel 7 (Maatschappelijk) lid 1 aanhef: de doeleindenomschrijving wordt aangevuld met de zinsnede: ”met bijbehorende verkeersvoorzieningen en groenvoorzieningen”;
· Aan artikel 24 (Specifieke wijzigingsbevoegdheden) wordt een vrijstellingsregeling toegevoegd waardoor onder voorwaarden vrijstelling kan worden verleend van de bepaling dat binnen de wijzigingsgebieden moet worden voorzien in de eigen parkeerbehoefte;
· Artikel 33 lid 6 (Overgangsbepalingen “persoonsgebonden overgangsrecht”): het overgangsrecht voor Zuideinde 10 vervalt;
· Artikel 16 lid 3 wordt aangevuld met een bepaling t.b.v. een aanduiding “mantelzorg” op de plankaart. In artikel 1 wordt het begrip “mantelzorg” gedefinieerd;
· Artikel 18 wordt aangevuld met uitwerkingsregels voor uitwerkingsgebied 2 (zie locatie De Korenaar hierboven);
· Vernummeringen, gewijzigde verwijzingen e.d. die uit de hierboven aangegeven wijzigingen voortvloeien.
Toelichting
De toelichting van het bestemmingsplan is op diverse onderdelen gewijzigd, in aansluiting op de hierboven aangegeven wijzigingen.
Bedenkingen dienen ingediend te worden bij Gedeputeerde Staten van Noord-Holland, directie subsidies, Handhaving en Vergunningen, postbus 3007, 2001 DA Haarlem.
Indien u gebruik wenst te maken van de mogelijkheid om uw bedenkingen mondeling kenbaar te maken bij Gedeputeerde Staten wordt u verzocht een dergelijk verzoek uiterlijk 14 dagen voor het einde van de tervisielegging in te dienen. U kunt hiervoor telefonisch contact opnemen met het secretariaat van de directie Subsidies, Handhaving en Vergunningen (123) 514 44 11.
- 12 februari 2009
